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發佈時間:2010-05-05 13:28:14  

大陸官方日前出重拳,打壓幾個月來漲得離譜的房價,果然新政策一出手,就讓北京二手房市的交易量爆跌兩成,不過在這同時還是有不少現象,讓人感到北京居大不易,一個是有人推出空間比床還小的膠囊公寓,結果立刻爆滿,另一個是我們為您介紹過聚居在城市邊緣的蟻族,現在面臨拆遷,連蟻窩都沒得住了。

◎拆掉「蟻窩」 強迫廉價群居一哄而散

事隔3個月,重返北京近郊的唐家嶺,變化之大令我們感到驚訝,上回大批蟻族青年行軍上班這條馬路,現在空蕩蕩的,只剩下兩排紅底白字,支持重建改造的宣傳標語。膠囊公寓租戶:「那邊的門壞了,那個門現在打不開,打不開啊。」

◎真別小看「膠囊公寓」 八「格」全住滿

搬出一個月房租不到2500台幣的唐家嶺,還能去哪裡?北京城另外一個偏遠角落,這間半個月前剛推出的「膠囊公寓」大概是最極端的選擇,一個月1250台幣。但1250租的可不是這間小小的房間…,是裡面隔成三個鐵櫃的,其中這一格。

膠囊公寓租戶溫嬌:「分成三個間嘛,然後三個間住的都是不同的人,然後這個是我的一間,床底下床底下就是可以放一些東西,這可以打開然後可以放一些東西,對啊一些現穿的就放在裡面,然後上網的時候就坐在這兒,坐到這兒來上網,睡覺就這樣啊。」記者:「腳伸得直嗎?」溫嬌:「腳還好,然後也不敢太動,因為旁邊會吵到。」

◎逃離高房價 月租1250台幣一坪大

床板寬72公分,乘以剛好容身的長度,跟從地板算到頭頂,這片防盜鐵網的高度,溫嬌的私人空間,不到3.5立方公尺,如果按照監獄標準,想必已經是侵害囚犯人權,結果房東黃大爺第一批推出的八間膠囊公寓,幾天就被搶租一空。

記者:「這裡就是茶水房?」溫嬌:「對。」記者:「那廁所呢要到外面去?」溫嬌:「對,廁所要出大門。」

◎月租NT1000 換得一間當中的一格

聽著自己出過的唯一一張唱片,今年23歲的溫嬌,跟我們聊起漂泊在北京這幾年,最終讓她卡在這顆膠囊裡的北漂之路。

溫嬌:「最好的時候啊,最好的時候就是,可以出專輯那時候,因為當時就覺得,肯定一切都不一樣了,我發過專輯的人了,我肯定會,肯定會賺錢,就不用為柴米油鹽發愁了,但是我就覺得夢想,跟現實是差很大的,這太不正常了吧,因為房價漲了我租的房子也會漲,買房子根本就想都不敢想,租房子都租不起。」

◎不到3.5立方公尺 住得不如囚室寬

房產交易中心:「23,23進來不好意思。」25號的經紀人李保衛:「買賣雙方這回證件資料也齊了。」

溫嬌不敢想像的事情,其實正是最近幾個月來,全北京,最熱門的話題,光從過完春節到現在,北京二手房的的價格又漲了超過12.3%,瘋狂搶購的局面,就連在台灣已經很有經驗的仲介商,都覺得驚訝。

鏈家房地產副總裁林倩:「整個北京呈現的是購房人,你在買房的過程當中,幾乎是沒有尊嚴可言的,就是你的所有的這種,購房人應該要有的尊嚴,其實它是被踐踏的,我見過比較離譜的情況是,是一對夫妻因為,不堪這樣子的折磨,就在我們的店裡面嚎啕大哭。」

◎租一「格」住 北京搶手棲身「小單位」

就是在這樣北京居大不易的背景下,5萬名外來青年,像螞蟻一樣,聚居在唐家嶺,狹小違建裡的處境,從幾個月前開始受到外界高度關注,連CNN都跑來採訪,北京市府終於在半個月前做出正式回應,結果答案是年底前,要把唐家嶺拆遷完畢,一時間,搬家,成了這裡最熱門的話題。

◎兩個月 二手房價在北京又飆漲12%

唐家嶺服飾店員:「就聽說要拆嘛,但是也沒個準勁,大家都甩一甩(貨)做好準備嘛。」

蟻族青年:「我們一層是七八家,然後現在也就剩兩家左右,就是在這兩天的情況下,都搬走了。」

TVBS記者莊志偉:「唐家嶺的生活條件,雖然只是差強人意,但畢竟已經習慣而且可以負擔得起,現在突然要拆遷,對蟻族青年來說反而要開始擔心,那接下來能往哪裡搬。」

◎5萬民眾被迫搬離「蟻窩」 大甩賣!

雖然官方說法,是改建重生之後的唐家嶺,要蓋很多安全實用的白領公寓,租給蟻族,但大多數人認為,恐怕很難搬得回來了,3個月前接受過我們採訪的美惠,就是這麼想。

蟻族青年美惠:「我們都有一種擔心,就是雖然是廉租房,但不知道它以後的租房水平,是什麼樣的然後可能,也擔心會價格更高,然後我們承擔不起。」

◎官方蓋「廉價公寓」 蟻族和房價賽跑

4月中驚動房產市場的一聲春雷,是大陸官方頒布所謂「新國十條」,規定一系列抑制炒房的新政策,其中包括購買第二間房子,只能貸款5成,買第3間房甚至可能借不到錢等新招,果然短短幾天,就讓北京不少房市交易凍結,但在業者看來,這恐怕還不足以讓房價明顯滑落。

◎1間房8人搶 打完房價還有3.8人搶

鏈家房地產副總裁林倩:「北京人常常喜歡講說,說中國只有一個北京,全世界也只有一個北京,新政出來之後大概短短的,三五天的時間內,從一套房八組購屋人在搶,變成一套房大概,三點八組的購屋人在搶,那雖然這個數字大幅的滑落了,但是它呈現的,還是一種供不應求。」

◎大陸政府拚蓋廉公寓 對抗炒作潮

尷尬的現實是,要在寸土寸金的北京,提升房屋供應量,必須往外擴張,方法就是拆遷改建包括唐家嶺在內,33個類似的村鎮,而結果,恐怕就是讓無力負擔房租的蟻族,被擠到這座城市更偏遠的角落,或者乾脆逃離北京。


 


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