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發佈時間:2012-07-11 09:10:27  

美國紐約市市長邁克爾‧布隆伯格9日召開發布會,啟動由市政府推出的“微公寓”計劃,為單身人士提供低價小戶型公寓,並舉辦室內設計大賽尋求小戶型內的最佳空間利用方案。   麻雀雖小五臟俱全   不能犧牲舒適性   紐約市的“微公寓”計劃,借鑒了倫敦、東京等高人口密度城市的經驗,將公寓面積定在25.5平方米至28平方米,廚房、臥室、衛生間一應俱全。   面積雖小,還不能犧牲舒適性。比賽要求,理想狀態下,這些公寓應當保證“大量光線和空氣進入,以營造一種開闊感”。   布隆伯格在這項名為“adAPT NYC”競賽的聲明中說:“來自世界各地的人都想住在紐約,我們必須開發一種新式、靈活的住房模式,安全、經濟又新穎,以滿足人們的需求。”   他說,紐約市政府計劃之後兩個月內,在曼哈頓基普斯灣區的一塊政府所有土地上建一棟“微公寓”樓,包含大約80套這樣公寓。   公寓樓建成後將在市場上公開發售或出租。市政府不會資助這一項目。如果項目成功運行,可能致使1987年制定的分區法放開。按照該法規定,新建公寓最小面積為37平方米。   面向年輕人   經濟困難者和空巢老人   按照城市規劃者設想,這類“微公寓”主要面向年輕人、經濟困難者和空巢老人。   紐約房租昂貴,以曼哈頓5月租賃價格為例,在沒有門房的大樓內,單開間月租金2243美元,一居室公寓月租金2959美元;有門房的大樓內,單開間月租金2657美元,一居室公寓月租金3777美元。大約三分之一的租賃者把超過一半的收入投入租房,相較而言,購買一套小公寓可以承受。   另一方面,單人或雙人家庭越來越多,不需要多大的住房面積。2010年人口普查結果顯示,曼哈頓46.3%的家庭只有一個人,全美范圍內,單人家庭比率升至大約27%。紐約市政府官員估計,曼哈頓76%的居民獨居或兩人同住。美聯社9日援引官員的話報道,這種小型家庭數量增長迅速,部分源于年輕的職業人推遲結婚和生育。   此外,紐約人工作時間長,在家生活時間短,租房者通常選擇小房子來省錢。   布隆伯格說,“微公寓”項目可能延伸至外圍社區,向低收入居民提供更安全的住房。據紐約市房屋局數據,紐約市目前有180萬個一至兩人的家庭,但是只有100萬套單開間或一居室公寓。這種供需不平衡迫使低收入人群租賃非法公寓,容易陷入陷阱。   他說,按照紐約市政府住房計劃,到2014財政年度結束之前,市政府擬新建或維護16.5萬套經濟適用房。   美國其他一些城市也有類似項目。譬如舊金山開發商正在謀求許可,對外出租面積僅為14平方米的公寓。

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